持续改善市民居住条件。开工老旧小区改造项目49个,完善基础设施和公共服务配套,鼓励有条件的既有住宅增设电梯。

【报告解读】

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者

王杰　刘飞跃　戚云雷

“今年济南老楼加装电梯计划增设200部。”11日,济南市人大代表、济南市住房和城乡建设局党组书记、局长陈勇表示,2021年,济南市老楼加装电梯力度不减,计划增设电梯200部。

自2016年年底以来,济南市加装电梯市场发展非常火热。据统计,济南市既有住宅增设电梯工作截至2019年底,实际开工建设636个单元,其中竣工验收合格455部,发放财政补助资金8756.75万元。尽管2020年受疫情影响,但济南市仍开工273部,完成年度任务的136.5%。

在四年多的工作推进过程中,济南市住建局积累了大量可复制、可推广的经验做法。简化申报程序,创新提出了增设电梯无须重新办理占用土地的相关手续。加强资金支持,对群众增设电梯给予适当补贴,并允许使用住宅专项维修资金进行增设电梯,建立居民议事平台,全力破解增设电梯业主思想难统一的问题。

今年济南增设200部加装电梯,更向市民、市场释放出强烈信号——济南依旧将大力支持加装电梯事业,居民可以放心去安装；从业者们更可以放心干,济南老楼加装电梯的市场潜力依旧巨大。

值得注意的是,去年9月颁布的《济南市既有住宅增设电梯办法》也已于2021年1月1日正式实施。较之以往,新办法最大的变化是增设电梯业主表决规则,而不再像以前需要全体业主同意。

其中规定“既有住宅增设电梯的,应当由该单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主,且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积占比四分之三以上的业主,且参与表决人数四分之三以上的业主,书面签署同意意见”。

“参照其他省市的先进做法,以及济南老楼加装电梯的相关经验,取消了‘一票否决’。”陈勇表示,这是多方面综合考虑的结果。尽管“一票否决”被取消,但陈勇认为,这并不意味低层业主的权利被忽视,“这更需要充分发挥好民主协商和属地街办、社区调解功能作用,及时化解矛盾纠纷。”

“新办法很大程度上促进了老楼加装电梯事业的发展。”老楼加装电梯从业者汤修贵颇为赞成取消“一票否决”,“如果按照旧办法,许多加装电梯项目就泡汤了。而现在可以一边走手续,一边征求业主同意,便于加装电梯工作的开展。”

责任编辑：李玮